2019-11-12

カンボジア不動産投資セミナーではどんなことがきけるのか？

Advice

10月6日（日）大手町でカンボジア不動産投資セミナーを開催しました。たくさんの方にお越しいただき、ありがとうございました。

1 セミナーの概要

なぜ、今カンボジア不動産投資なのかという解説と、カンボジア首都プノンペンの最高級エリアで、1,000万円代からご紹介可能な物件のご案内がありました。

◾︎当日のセミナーの流れ
１．海外不動産市況の比較・解説
２．カンボジア不動産についてのご紹介
３．カンボジア・新物件のご案内

2 ご紹介した物件「Agile Sky Residence」について

カンボジア首都にある住宅の一等地「ボンケンコンエリア」で、中国大手企業(日本の三井不動産と同等の売上)が手がける物件です。エリア、開発企業が良い物件でありながら、第一期販売の区画は周辺相場に比べて平米単価がお得なのが魅力です。

2-1「Agile Sky Residence」の3つの特徴

① カンボジアでも地価が高い一等地
② 世界で実績多数の大手上場企業の開発
③ 周辺物件と比べて平米単価が安い

Agile Sky Residence 物件情報

3 参加者が特に興味を持たれていた部分

セミナー参加者が特に興味を持たれていたのが「立地」についてでした。カンボジアの一等地とお伝えしても、行ったことがない方が多いので、イメージが湧きにくいですが、営業さんが「東京だったら赤坂や広尾、銀座」といった地域でお伝えしていたので、そこに関心を持たれている方が多かったです。

また、Agile Sky Residenceはプノンペンの一等地にありながら、国道1号線の大通りに面しています。それも「例えば六本木ヒルズは東京都心を一周するような環状３号線に面しています。街のランドマークになるような建物はみんな大通りにあるかと思います」と説明がされ、イメージが湧きやすかったです。

現地に行かないと中々土地勘など掴めず、イメージが湧きづらいですが、このように例え話をすることで、参加者にとっても理解しやすい内容になっていました。

使用された資料①

使用された資料②

4 営業担当者からのメッセージ

不動産は選ぶ際にエリア・価格・物(どんな建物か)を中心に考えます。ただしこの3つの条件を100%満たして物件が買えることはまずないです。賃貸選びでも購入でも、例えば駅近だとエリアと物は良いけど価格が高い、駅から離れると価格と物は良いけどエリアがネックというように2つまでは得られますが、3つ全部揃うことは難しいです。この3つの条件が満たせるAgileは本当に珍しいです。海外不動産は日本に比べ情報量が少なく、気軽に行けないことから不安が多いかと思いますが、疑問点はできる限り全てお答えできるよう努めさせていただきます。情報は常に入手しますので、スピーディにお伝えさせていただければと思います。